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Zinsverfall: KfW-Kredite als Geldanlage!
Seit Monaten gibt es von der KfW im 3-Wochen-Rhythmus die immer selbe Nachricht: Ab sofort sind die Zinsen in vielen Förderprogrammen günstiger. Betroffen sind regelmäßig auch die Programme "Energieeffizient bauen" für den Neubau von Effizienz- und Passivhäusern sowie "Energieeffizient sanieren" für die Sanierung von Bestandsgebäuden zu Effizienz- oder Passivhäusern.
Auch heute hat die KfW wieder den - fast schon gewohnten - Zinsschritt gemacht. Das Finanzieren von energieeffizienten Gebäuden mit den Förderkrediten des Staates ist jetzt historisch billig. Besonders bei Sanierungen - die laut Berechnungen der Deutschen Energieagentur (dena) in den letzten Monaten erschreckend wenig vorgenommen wurden - hat der Zins nicht mal mehr symbolischen Charakter. Wer heute einen KfW-Kredit im Programm "Energieeffizient Sanieren" aufnimmt und innerhalb von 10 Jahren tilgt, muss dank Tilgungszuschuss und Minizins für Tilgung und Zins deutlich weniger zurückzahlen, als die ursprüngliche Kreditsumme. Konkret: Bei einem Höchstkredit von EUR 75.000 und der Tilgungsvariante 10/2/10 (10 Jahre Laufzeit/2 tilgungsfreie Anlaufjahre/10 Jahre Zinsbindung) bekommt - etwa bei der Sanierung zum Passivhaus - einen Tilgungszuschuss von 9.375 EUR. Beim historisch tiefen Zinssatz von 1,00 % werden für Zins und Tilgung in den nächsten Jahren nur EUR 69.425,36 fällig. Demnach addieren sich die Zinsen auf lächerliche EUR 3.800.
Das heißt: wer liquide ist, und seine Kreditmaßnahme selbst finanzieren kann, sollte den KfW-Kredit unbedingt trotzdem in Anspruch nehmen, er ist eine hochrentable Geldanlage!
Konditionen ab 7. September
Ein paar aktuelle, ab heute geltende Zinsdaten: Wer z. B. Im Programm „Energieeffizient bauen“ die Variante 10 Jahre Laufzeit/2 tilgungsfreie Anlaufjahre/10 Jahre Zinsbindung (10/2/10) wählt, zahlt auf sein Darlehen ab heute, 7. September effektiv 2,52 % anstatt zuletzt 2,65 % und vor 6 Wochen noch 3,09 % Zinsen. Anfang Juli waren es noch 3,75 %.
Im Programm „Energieeffizient Sanieren“ liegt der Effektivzins künftig für die Variante 10/2/10 bei glatten 1,00 % gegenüber zuletzt 1,15 % und davor 1,56 %. Anfang Juli waren es noch 2,37 %.
Die aktuellen Zinskonditionen der KfW gibt es hier.